Evenaar 80 7891 CG Klazienaveen

138 m²
wonen
513 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 461.000 – 536.000
1960
Bouwjaar
€ 461.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern mooie badkamer sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Evenaar in Klazienaveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Evenaar 80 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 513 m2. De woning is gebouwd in 1960, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Evenaar 80 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Klazienaveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Klazienaveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 513 m2
  • Inhoud 531 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (8m2) , Berging vrijstaand (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Evenaar 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.000 – 536.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 692,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Evenaar 80

De WOZ-waarde van Evenaar 80 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evenaar en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Evenaar 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.589
  • Woningwaarde jaartrend +7.27%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
5.27km - Treinstation
Emmen 12.41km - Treinstation
Emmen Zuid 13.18km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Planeet 0.19km - School
St Henricus-School 0.42km - School
Pastoor Middelkoopschool 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Evenaar 80 in Klazienaveen ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 84.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Evenaar. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Evenaar 80? Bekijk het complete waarderapport.