Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Harmonie 10 3286 TB Klaaswaal
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
459.000
Wonen
117 m2
Perceel
213 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie, aan de rand van Klaaswaal, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw en eigen oprit. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de living. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer welke is voorzien van een trapkast en is afgewerkt met een eiken lamelparket en stucwerk. Daarnaast bestaat de living uit een moderne open keuken welke beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Hier in de keuken ligt een natuurstenen vloer. Via de keuken is middels fraaie aluminium schuifdeuren de aangebouwde eetkamer bereikbaar. Dit is een aangenaam lichte ruimte met zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. Ook deze kamer is afgewerkt met een eiken lamelparket. Zowel het raam van de woonkamer als de schuifpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel deze trap als de trap naar de 2e verdieping zijn recent opnieuw bekleed met PVC.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1. Dit is een ruime kamer van circa 12m2 welke is afgewerkt met laminaat en behang. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast en een rolluik.
Ook slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8m2 groot. De afwerking is identiek en ook deze kamer beschikt over een rolluik.
De derde slaapkamer (circa 5,3m2) ligt aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een rolluik en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en behang.
De nette badkamer van circa 4m2 ligt ook aan de achterzijde. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een rolluik en deze is net als alle andere rolluiken in de woning elektrisch bedienbaar.
2e verdieping: overloop met rolluik en aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergvliering. Ook op deze verdieping zijn nog 3 slaapkamers.
Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel met rolluik en airconditioning. De kamer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamers 5 en 6 zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken beide over een dakraam.
Tuin: De woning ligt op een perceel van 179m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een riante oprit met carport. Hier kunt u 2 auto’s parkeren. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een ruime stenen berging van circa 9m2. De voor- en achtertuin zijn betegeld met natuurstenen tegels.
Algemeen
Bouwjaar 1992
Inhoud 407m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
In 2022 is de hele woning (binnen en buiten) inclusief de carport geschilderd.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 32m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KLAASWAAL A 3471
- Oppervlakte 179m2
- KLAASWAAL A 3497
- Oppervlakte 34m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harmonie 10 in Klaaswaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
459.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.205/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harmonie 10 in Klaaswaal ligt tussen de 418.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harmonie 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harmonie 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2023
Verkocht
12-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harmonie 10 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,53 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 3,65 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 1,42 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.308
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harmonie 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harmonie 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harmonie 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Harmonie 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus