3286 LD Klaaswaal · Bijgewerkt op 5 juni 2026
128 m² wonen · 860 m² perceel · Bouwjaar 1905 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 648.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boomdijk in Klaaswaal ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Boomdijk 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 860 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Klaaswaal, dat kan zeker in deze buurt. Boomdijk 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Klaaswaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Klaaswaal, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boomdijk 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boomdijk 49 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boomdijk 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomdijk 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 499.500
Oudendijk 74
99 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.100.000
Oud-Cromstr. 54-A
143 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 300.000
Oudendijk 41
89 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 625.000
Oudendijk 63
120 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 765.000
Oudendijk 65
142 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Middelsluis. 94
141 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Oudendijk 23
201 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Oudendijk 42
175 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 550.000
Oudendijk 79
115 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 600.000
Schuringsed. 154
114 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Klaaswaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boomdijk 49 op € 648.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomdijk 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)