Captain Goodwinstraat 10 7035 AA Kilder

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Kilder staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte vrijstaande woning met garage, carport, veranda en een fraai perceel van maar liefst 512 m². De woning, gebouwd in 1983, is de afgelopen jaren grotendeels geactualiseerd, met name de begane grond is volledig verbouwd (o.a.: nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, openslaande deuren, keuken en nog veel meer) en combineert hedendaags wooncomfort met praktische leefruimte en een energiezuinig karakter.

Kilder is een geliefd dorp in de gemeente Montferland en staat bekend om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en prettige dorpssfeer. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand, waardoor liefhebbers van rust en buitenleven hier volop kunnen genieten.

Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De woning beschikt daarnaast over volop extra ruimte in de garage en overige inpandige vertrekken, evenals veel overdekte buitenruimte om het hele jaar door van buiten te genieten. In 2021 is de woning grotendeels vernieuwd, met name de begane grond, waardoor de woning beschikt over een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn in 2022 de oprit vernieuwd en de sfeervolle veranda gerealiseerd.
De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

Indeling
Begane grond:
Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de woonkeuken en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne afwerking en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische indeling met kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de recent geplaatste veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de royale garage met carport en extra overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in diverse kamers zijn handige vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Zolder woonhuis:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden.
Zolder garage:
Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder boven de garage en carport.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage, carport en veranda;
- Woonoppervlakte 127 m² en perceel van 512 m²;
- Energielabel B, onder andere voorzien van 10 zonnepanelen;
- CV-ketel uit 2021;
- Woning grotendeels gemoderniseerd in 2021;
- Oprit vernieuwd en veranda geplaatst in 2022;
- Vier slaapkamers en royale zolderkamer.

Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning aan de Captain Goodwinstraat 10 in Kilder.

Toon meer Toon minder