Dorpsstraat 110 9605 PC Kiel-Windeweer

336 m²
wonen
9.695 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 839.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 745.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.497/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 47 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.497) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.979/m²)
Karaktervolle villa aan het water met weids uitzicht en volop ruimte.

Aan de rand van het charmante lintdorp Kiel-Windeweer, omringd door uitgestrekte landerijen en natuur, staat deze markante en sfeervolle villa uit 1880. Een uniek object op een prachtige locatie aan vis- en vaarwater, met vrij uitzicht over het Groninger landschap.

Deze robuust gebouwde woning ademt karakter en historie, met nog diverse authentieke details die de villa haar warme uitstraling geven. Via de stijlvolle hal betreedt u de sfeervolle kamer-en-suite met open haard en een lichte serre die het zit- en eetgedeelte op charmante wijze met elkaar verbindt. De begane grond is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met een gezellige woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. In totaal telt de woning zes slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die houden van ruimte en vrijheid. De royale tuin rondom de woning met volwassen beplanting en vooral aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen biedt volop privacy én een prachtig uitzicht over de landerijen. Dankzij meerdere bijgebouwen, schuren en een stuk eigen land is er ook ruimte voor het houden van klein vee of paarden.

Kiel-Windeweer ligt op slechts vijf minuten rijden van Hoogezand-Sappemeer, waar u terecht kunt voor winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Hier combineert u landelijke rust met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en vrijheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, sfeervolle living met open haard en serre, eetkamer, gang, woonkeuken voorzien van spoeleiland en enige inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met balkon, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, royale bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Royaal sfeervol woonhuis
Woonoppervlak: ca. 336 m²
Perceelgrootte: 9.695 m²
Bouwjaar: 1880
6 slaapkamers, 2 badkamers
Geschikt voor diverse mogelijkheden
Mooie ligging aan vis- en vaarwater

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 839.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.497
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 336 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 9695 m2
  • Inhoud 1739 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dorpsstraat 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 110 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
€ 839.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.05%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 805.000

Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt

Westerpaauwenweg 3
Verkocht sep 2025
Westerpaauw. 3
Vraagprijs € 875.000
Winnend bod
Pieter Venemakade 1
Verkocht nov 2025
Pieter Vene. 1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Noorderstraat 314
Verkocht okt 2025
Noorderstra. 314
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21030
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 1591,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1991,-
Geschatte belasting € 166 /mnd
WOZ Dorpsstraat 110

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 110 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 249.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.010
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogezand-Sappemeer 5.23km - Treinstation
Sappemeer Oost 5.42km - Treinstation
Martenshoek 6.77km - Treinstation
Scholen
J. Albrondaschool 0.41km - School
Openbare Basisschool De Schuthoek 3.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 110 in Kiel-Windeweer ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 111.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dorpsstraat 110 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dorpsstraat 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.