4041 ZB Kesteren · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Tegulastraat 3
10 m² wonen · Bouwjaar 2025 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 90.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Tegulastraat in Kesteren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tegulastraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 10 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tegulastraat 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 90.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 10 m2
- Soort garage Aangebouwd steen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Tegulastraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Tegulastraat 3 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 65.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tegulastraat.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tegulastraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 200.000
Gamerschedi. 27
25 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 235.000
Nijhoffstra. 3
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 625.000
Kemperberge. 221-1
25 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Ericapark 15
39 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 395.000
Hulweg 100
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 269.000
Oude Groene. 6-240
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 245.000
Oude Groene. 6-191
40 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Oude Groene. 6-25
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 150.000
Frans Halss. 39-A
15 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 225.000
Papesteeg 6
25 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 517.570
- Waardetrend afgelopen jaar +4.77%
- Gezinnen met kinderen 46%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tegulastraat 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kesteren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tegulastraat 3 op € 90.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kesteren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tegulastraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.