Burgemeester H A van Steennisstraat 2, Kesteren
241 m²
417 m² perceel
8 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Christoffel Spieringhstraat 8 4041 GW Kesteren
€ 799.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 778.000 -
839.000
Wonen
193 m2
Perceel
619 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Is dit prachtige plekje straks uw nieuwe “thuis”?
Want thuiskomen…….dat doe je hier zeker!
Een ware beauty is deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde garage op maar liefst 619 m² eigen grond.
En dan hebben wij het nog niet over de fraaie tuin gehad.
Een prachtige tuin rondom het huis met meerdere terrassen, speelse hagen, mooie borders en strakke leibomen die u de gewenste privacy geven.
Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden mede door de fijne zonligging (zuidwesten).
En wilt u een speelplek voor de kinderen maar zelf rustig kunnen relaxen?
Ook dat is uiteraard goed mogelijk.
Het huis ligt in een rustige straat met parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
En het centrum van het dorp is op slechts 5 minuten loopafstand.
Direct bij het bouwen van deze woning is een aanbouw meegenomen aan de keuken.
Een echte eyecatcher vanwege de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
Wat een fijne ruimte om lang te tafelen met familie en vrienden en om aan te werken.
Het bouwjaar van deze woning is 2009 en het energielabel is A!
In 2021 en 2023 zijn er nog 16 zonnepanelen geplaatst.
Dus u bent verzekerd van een energiezuinige woning met zeer lage woonlasten.
Daarnaast is alles goed geïsoleerd en heeft het hele huis HR++ beglazing.
Er is maar liefst 193 m² woonoppervlakte en met 7 slaap(werk)kamers is er genoeg ruimte voor een royaal gezin.
In 2019 is er nog een 2e badkamer gerealiseerd op de 2e etage met doucheruimte en badmeubel.
U betreedt de woning via de hal/entree met garderobe en toilet aan de oostzijde.
Direct in het oog springt de mooie massief gerookt eikenvloer.
Aansluitend komen we in de living welke aan de voorzijde van het huis is gesitueerd.
Wat een mooie ruimte en zo heerlijk licht door de grote raampartijen.
Door de openslaande deuren aan de westzijde is ook hier een directe toegang naar de tuin.
Enkele jaren geleden is er een lichte kastenwand met schuifdeuren geplaatst tussen de living en de woonkeuken zodat u indien gewenst woonkamer en keuken van elkaar kunt afscheiden.
De woonkeuken is groot en fantastisch licht.
Echt een ruimte waar je eigenlijk eindeloos wilt vertoeven.
Een maatwerk inbouwkeuken met spoeleiland, Boretti-fornuis, vaatwasser (2023), Quooker en koelkast maakt deze ruimte compleet.
Aansluitend de bijkeuken met praktische vaste kastenwand voor heel veel extra bergruimte.
Via de handige binnendoor loop je zo naar de garage: een praktische verwarmde ruimte met openslaande deuren om te hobbyen of voor berging.
Aan één zijde is hier een grote kastenwand geplaatst.
Op de eerste etage bevinden zich 4 mooie slaapkamers waarvan de grootste kamer een vaste wastafel heeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een badmeubel met 2 waskommen.
Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd op deze verdieping.
Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer.
Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.
En ook hier veel functionele ruimte met 3 kamers.
Er zijn 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis.
Één van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met doucheruimte en badmeubel (2019).
De kleinste kamer wordt gebruikt voor berging en als waskamer.
Daarnaast is er een grote overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en ook heeft de c.v.-ketel hier een plaats gekregen.
Ook is er op de overloop een vlizotrap naar de 3e verdieping die gebruikt wordt als bergruimte.
Deze bergruimte is echt royaal omdat je er zelf in het midden goed kunt staan.
Naast de garage is een brede doorgang naar de achtertuin die werkelijk schitterend is aangelegd.
En alle leibomen zijn zodanig geplaatst dat optimale privacy is gegarandeerd.
Mooie grote terrassen en een tuinhuis met overdekt zitje maken het geheel compleet.
Heerlijk genieten van lange zomeravonden is in deze tuin een “must”!
Mogen wij u kennis laten maken met deze royale villa?
Alleen een bezichtiging geeft een juist beeld van deze prachtige woning en haar unieke tuin.
Extra aandachtspunten:
• Energielabel A
• Alle beglazing is HR++
• 16 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023
• Grote living met veel lichtinval en prachtige massief houten vloer
• Complete luxe woonkeuken van ruim 30 m²
• 7 slaap(werk)kamers
• 2 badkamers
• 2 aparte toiletten
• Screens en zonneschermen
• Zonnedoek voor terras op het zuiden
• Professioneel buitenschilderwerk 2020
• Mooie rustige ligging
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.140
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 619 m2
- Inhoud 796 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 8 in Kesteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 778.000 -
839.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.140/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 8 in Kesteren ligt tussen de 778.000 en 839.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christoffel Spieringhstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 74
Kesteren
86%
213 m²
+20 m²
655 m²
+36 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christoffel Spieringhstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christoffel Spieringhstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christoffel Spieringhstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.719
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christoffel Spieringhstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christoffel Spieringhstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christoffel Spieringhstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Christoffel Spieringhstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus