Schenkhofstraat 12 4041 CA Kesteren

164 m²
wonen
790 m²
perceel
7
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 635.000 – 738.000
480 m²
Tuin
€ 635.000 – 738.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Schenkhofstraat in Kesteren ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Schenkhofstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 790 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Schenkhofstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kesteren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Externe bergruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 790 m2
  • Inhoud 180 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 80m2 (op het zuid-oosten)
  • Zijtuin 320m2
  • Voortuin 80m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2) , Schuur (16m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schenkhofstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.000 – 738.000
Woningwaarde
+8.29%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18490
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 694,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Schenkhofstraat 12

De WOZ-waarde van Schenkhofstraat 12 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schenkhofstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schenkhofstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.767
  • Woningwaarde jaartrend +4.85%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kesteren 0.6km - Treinstation
Rhenen 2.79km - Treinstation
Opheusden 6.65km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Palet 0.97km - School
Hervormde Basisschool De Wegwijzer 1.07km - School
Christelijke Basisschool Het Kompas 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Schenkhofstraat 12 in Kesteren ligt tussen de 635.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schenkhofstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Schenkhofstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.