In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 97 Kesteren is

€ 1.012.000 - 1.176.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Hoofdstraat 97 4041 AC Kesteren

260m²

1.685m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Kesteren ligt deze bijzondere en ruime woning. Hoofdstraat 97 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.685 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 105.5% groter dan het gemiddelde.

Hoofdstraat 97 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kesteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceeloppervlakte 1685 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 97 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.685 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.012.000 – 1.176.000
Woningwaarde
+8.99%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26130
Hypotheeksom € 1094000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 1319,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1844,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Hoofdstraat 97

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 97 is 970.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.767
  • Woningwaarde jaartrend +4.85%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kesteren 1.01km - Treinstation
Rhenen 3.25km - Treinstation
Opheusden 7km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Palet 0.64km - School
Hervormde Basisschool De Wegwijzer 0.79km - School
Christelijke Basisschool Het Kompas 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoofdstraat 97 4041 AC Kesteren

260m²

1.685m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 97 in Kesteren ligt tussen de 1.012.000 en 1.176.000 euro. Deze waarde is 113.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdstraat 97? Bekijk het complete waarderapport.