Kruisstraat 6 5315 AM Kerkwijk
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet11 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.917) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.364/m²)
Te midden van het groene buitengebied van Kerkwijk, aan een rustige doodlopende straat, staat dit karaktervolle vrijstaande landhuis met een opvallende architectuur en een zee aan leefruimte. Kruisstraat 6 biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags comfort, op korte afstand van de voorzieningen van Zaltbommel, het station en de A2.
Al bij aankomst valt de bijzondere uitstraling van de woning op. De gevels zijn rijk aan detail en de vormgeving is speels, zonder concessies te doen aan functionaliteit. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de dubbele garage, nu in gebruik als praktijkruimte, is ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor auto's, opslag of hobby.
Binnen wordt u verwelkomd in een royale en lichte living met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit elke hoek van de woonkamer is er zicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende landschap. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, een houtkachel en een gaskachel is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen.
De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonruimte, waardoor koken en samen zijn mooi samengaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een luxe badkamer en suite én een walk-in closet – een privéverblijf dat rust en comfort uitstraalt. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Er is daarnaast een tweede, complete badkamer aanwezig, zodat er geen ochtenddrukte ontstaat.
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, zithoeken en veel groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de seizoenen, de vogels en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect als berging of voor creatieve bezigheden.
Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vindt u winkels, scholen en andere faciliteiten. Kerkwijk zelf heeft een basisschool, en binnen no-time bereikt u de stad Zaltbommel of de snelweg A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken
- Vraagprijs € 940.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.917
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 240 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 1450 m2
- Inhoud 810 m3
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kruisstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.450 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Kruisstraat 6 is 851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 507.536
- Woningwaarde jaartrend +4.34%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 6 in Kerkwijk ligt tussen de 976.000 en 1.134.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 940.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.