Poststraat 33, Kerkrade
207 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Verkocht
Jeneverbes 28 6467 HZ Kerkrade
€ 299.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
277.000
Wonen
115 m2
Perceel
132 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Terwinselen mogen wij u deze zeer energiezuinige geschakelde tussenwoning met carport en dubbele oprit aanbieden. De woning is gelegen aan de Jeneverbes 28 te Kerkrade.
Deze woning is gasloos, voorzien van 27 zonnepanelen, 3 lucht/lucht warmtepompen en 2 warmtepompboilers. De woning heeft het energielabel A++++.
Door het energielabel is het mogelijk om tot €50.000,- meer te lenen, doordat jouw energiekosten zeer laag zullen zijn.
De gevel van de woning is deels extra geïsoleerd, het dak is na-geïsoleerd en de kruipruimte is voorzien van isolatie. Deels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterzijde (zuiden) van de woning is voorzien van 15 zonnepanelen van 495 WP. De voorzijde (noorden) van de woning is voorzien van 12 zonnepanelen van 325 WP.
Indeling:
Begane grond:
Middels hal/entree met meterkast (2019), trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2021) en toegang tot woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 40m2 groot en voorzien van grote raampartijen en voldoende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken (2019) is voorzien van een rechte opstelling met Whirlpool apparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, wandafzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een close-in boiler voor het warm water. In de open keuken is een 3,5kw Daikin Ururu Sarara warmtepomp aanwezig. (Deze warmtepomp is voorzien van een decentrale balansventilatie) Vanuit de open keuken is een trapkast bereikbaar met toegang tot kruipruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel betegelde berging, deze is ca. 10m2 groot en voorzien van wasmachine/droger aansluiting.
Vanuit de berging is er toegang tot de tuin/serre. De serre (2023) is ca. 12m2 groot, met dichte antracieten zijwand, overige wanden voorzien van sierpleister, glazen dak met elektrische zonwering en voorzien van een 3,5kw Daikin Perfera warmtepomp.
1e verdieping:
Middels de overloop zijn 3 ruimte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 17m2, 12m2 en 11m2 en allen voorzien van laminaatvloer en Daikin Perfera warmtepomp.
De geheel betegelde badkamer (2021) is ca. 6m2 groot en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel met spiegelkast en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een 2,5 kw Daikin Aurora warmtepomp, elektrische vloerverwarming en een design infraroodpaneel.
Zolder:
Via de vaste trap is er toegang tot de overloop. Hier zijn 2 bergruimtes en toegang tot de 4e slaapkamer, ca. 9m2 en voorzien van een 3,5kw Daikin Perfera warmtepomp en 2 opbergruimtes met schuifdeuren. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van Velux dakramen met HR++ glas (2020).
Bijzonderheden:
- De woning is zeer energiezuinig!
- De woning is voorzien van 27 zonnepanelen, 12 in 2019 en 15 in 2022, voorzien van 1x 1 fase omvormer voor voorzijde en 1x 3 fase omvormer voor achterzijde, beide Solaredge (2022) alle zonnepanelen zijn voorzien van optimizers.
- De woning is uitstekend geïsoleerd. Zowel vloer, gevel en dak.
- De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken, behalve voordeur.
- De woning is voorzien van een hoge werkbladhoogte in de keuken en hoge toiletten.
- De woning is voorzien van een domoticasysteem, waardoor warmtepompen, rolluiken en verlichting door middel van een app te bedienen is. (Homey Pro 2023)
- De woning is voorzien van een 3 fase aansluiting in de meterkast, waardoor bijvoorbeeld een laadpaal snel aan te sluiten is.
- De woning heeft een dubbele oprit.
- De woning is geheel gerenoveerd.
- De leidingen van de installaties zijn grotendeels uit het zicht weggewerkt, onder dakpannen.
- Alle installaties zijn uitgevoerd door 1 bedrijf, welke in november 2023 de laatste keer onderhoud heeft uitgevoerd. Dit bedrijf bevindt zich in Gulpen en is op de hoogte van de hele woning.
- Er bevindt zich een traplift in de woning, deze zal worden verwijderd bij verkoop.
Eventueel bij interesse is overname mogelijk.
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (2019), waarbij de afgezogen lucht word hergebruikt om het water te verwarmen. Nadat de warmte uit de lucht is gehaald word de koude lucht via het dak afgevoerd.
- De gasaansluiting is door Enexis verwijderd.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 22m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- KERKRADE A 4310
- Oppervlakte 130m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jeneverbes 28 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 227.000 -
277.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.600/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jeneverbes 28 in Kerkrade ligt tussen de 227.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jeneverbes 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jeneverbes 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
08-03-2024
Prijs verhoogd
30-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jeneverbes 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jeneverbes 28 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 4,97 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jeneverbes 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jeneverbes 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jeneverbes 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jeneverbes 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus