Hammolenweg 40 6466 XV Kerkrade

Op een fraai perceel aan de Hammolenweg ligt dit royale vrijstaande woonhuis. De woning is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden, maar dient wel geheel gemoderniseerd te worden. Op zoek naar een royaal woonhuis om volledig naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars voor het plannen van een afspraak!

Bouwjaar ca. 1904
Onderhoud te moderniseren
Perceeloppervlakte 528 m2
Totale woonoppervlakte ca. 214 m2
Overig inpandige ruimte ca. 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2
Bruto inhoud ca. 794 m3
Aanvaarding per direct




Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een provisieruimte.

Parterre:
De entree is in het midden van de woning gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast. Aan de linkerzijde is de royale woonkamer 7.95x4.40/3.05 met laminaatvloer en open haardpartij gelegen.
Aan de rechterzijde is een separate eetkamer 4.25x3.85 gelegen met toegang tot de keuken. De keuken 3.55x3.20 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
De badkamer 2.45x1.20 is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

De zeer royale achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, diverse bergingen, natuurlijke aanplant en een gazon. In de aangebouwde berging 2.40x1.40 bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Aan de rechter-zijkant is de carport 8.20x4.60/1.10 gelegen met een afsluitbare poort.

1e verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers.
1e Slaapkamer voorzijde 4.35x3.90.
2e Slaapkamer voorzijde 4.30x3.80.
3e Slaapkamer achterzijde 4.40x3.90 voorzien van vloerbedekking.
4e Slaapkamer achterzijde 3.60x3.25 voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met toegang tot berging en zolder.
De zolderruimte 9.75x5.55 is één grote ruimte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (5e & 6e slaap)kamers. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-installatie.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder