6466 GS Kerkrade
Locht 25
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Locht in Kerkrade ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Locht 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 536 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.240 m2. De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 185.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Locht. Als we naar het perceel kijken is dit 49% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Locht 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.280.000 - 1.487.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A++++
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 536 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Overige inpandige ruimte 300 m2
- Externe bergruimte 300 m2
- Perceeloppervlakte 1240 m2
- Inhoud 2200 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin 500m2 (op het zuiden)
- Balkon: 20m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Kelder (150m2) , Schuur (300m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 150 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Locht 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Locht 25 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Locht en 66.4% lager dan de realistische woningwaarde van Locht 25.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Locht 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 849.000
Kaalheiders. 211
338 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Albert Cuyp. 2
218 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 397.500
Meuserstraat 139
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 935.000
Hertenweide 26
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
In de Boomg. 3
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Winselerhof. 8
241 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000 k.k.
Wimmersstra. 30-A
266 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kerkrade-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Spekholzerheide 1.69 km · Treinstation
-
Heerlen de Kissel 3.99 km · Treinstation
-
Landgraaf 4.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 280.245
- Waardetrend afgelopen jaar +0.42%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Locht 25?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Locht 25 nu tussen € 1.280.000 en € 1.487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kerkrade op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Locht 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.