Verkocht onder voorbehoud
Kleingraverstraat 128 6466 EJ Kerkrade
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
295.000
Wonen
100 m2
Perceel
224 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau, is nagenoeg instapklaar en is voorzien van zonnepanelen.
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: zeer goed
Perceeloppervlakte: 224 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Overig inpandig: 17 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² (overdekt terras)
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud circa: 418 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond:
Nette aangelegde voortuin, oprit en toegang naar de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorzien van een bergvliering.
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer, meterkast en keurig verzorgde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en bergkast. Vanuit de woonkamer bereikt men het overdekt terras en de tuin.
Moderne open keuken met zeer nette keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigunit, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast
Overdekt terras met aansluitend de goed verzorgde en onderhoudsvrije tuin met tuinberging.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Royale goed afgewerkte zolderkamer met bergmogelijkheden, standplaats c.v. (huurtoestel Hesi, bouwjaar 202) en aansluitpunt wasautomaat. Op deze verdieping is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien dakisolatie en spouwmuurisolatie
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)
Laag energie verbruik (energielabel A)
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 295.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE H 2003
- Oppervlakte 224m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleingraverstraat 128 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 284.000 -
295.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleingraverstraat 128 in Kerkrade ligt tussen de 284.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleingraverstraat 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleingraverstraat 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleingraverstraat 128 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 3,81 km |
Snelweg afrit | 1,41 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 4,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.419
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleingraverstraat 128.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus