Gelegen aan de Kleingraverstraat in Kerkrade ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Kleingraverstraat 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 195 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 375 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kleingraverstraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kerkrade-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.