Kampstraat 90 6466 BW Kerkrade

Graag presenteren wij u deze veelzijdige woning aan de Kampstraat 90 in Kerkrade!
Deze ruime, vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met royale leefruimtes, een fijne achtertuin en een centrale ligging in de wijk Heilust, nabij voorzieningen zoals winkels, onderwijs en opvang, openbaar vervoer, groen en recreatie en uitvalswegen is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of handige klussers met een visie.
Stap binnen en ontdek de potentie van deze woning. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten en een echt thuis creëren dat volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl.

Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 500 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Overig inpandig: 64 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 684 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: F

Indeling:

Kelder:
Twee ruime kelderruimtes.

Begane grond
Royale garage alwaar zich de cv-ketel bevindt met toegang tot de betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting
Entree/ hal met meterkast en separate toiletruimte (wandcloset) met wastafel.
L-vormige lichte woonkamer met aansluitend eetkamer en open keuken.
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat, ingebouwde oven, ingebouwde koelkast en afzuigkap.
Kantoorruimte met mogelijkheid tot slaapkamer extra bergruimte.
Prachtige, royale en groene achtertuin met betegeld terras, overkapping, vijverpartij en buitenberging. Ideaal voor een eigen moestuin!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.
Eén royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer met wastafel.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Badkamer met ligbad-douche combinatie, wastafel en toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime vrij in te richten ruimte.

Wetenswaardigheden:
De woning beschikt over 11 zonnepanelen.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder