6464 XR Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Berkenlaan in Kerkrade ligt deze prachtige woning. Berkenlaan 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.6% kleiner dan het gemiddelde.
Berkenlaan 54 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkenlaan 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Berkenlaan 54 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkenlaan 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Nassaustraat 103
104 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 269.000
van Ederens. 18
93 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Jac.Schreur. 17
125 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Hertogenlaan 22
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 200.000
Deken Deutz. 232
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Beukenbosweg 15-A
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Hagenroders. 16
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 149.000
Toupsbergst. 89
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 197.500
Pierre Zeij. 3
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 229.000
St.Leonardu. 35
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Berkenlaan 54 nu tussen € 207.000 en € 241.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkenlaan 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
