Kaalheidersteenweg 198, Kerkrade
126 m²
505 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Hoog in de markt
Tichelstraat 57 6464 GR Kerkrade
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
507.000
Wonen
224 m2
Perceel
440 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van het bos, combineert deze woning stadscomfort met natuurlijke rust. Met een inhoud van 958m³ en een slimme indeling is dit de ideale plek voor uw gezin.
De buurt rondom de Tichelstraat is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl het bruisende centrum van Kerkrade gemakkelijk bereikbaar is voor al uw dagelijkse benodigdheden.
De afmetingen van de ruimtes kunt u terugvinden in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1997 (conform BAG), perceel: 440 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte 224m2;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Grotendeels voorzien van inpandige rolluiken;
- Cv-installatie 1997, eigendom;
- 4 slaapkamers;
- Prachtige diepe tuin;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.
INDELING:
Souterrain:
In de kelder bevindt zich de inpandige garage met een elektrisch rolluik en ruimte voor één auto. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar zich ook de toegang tot de kruipruimte onder de keuken bevindt, ideaal voor extra opslag. Een verdieping lager zijn twee separate volwaardige kelderruimtes, waarvan één als wasruimte is ingericht. Deze kelder biedt volop praktische mogelijkheden voor opslag en gebruiksgemak.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de lichte woonkamer, waarbij u in de hal tevens de meterkast vindt. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de gesloten keuken en de overloop.
De gesloten keuken is uitgerust met een hoekopstelling met een natuurstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Tussenverdieping:
Op de overloop bevindt zich een tussenverdieping waar u de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje terugvindt, evenals de prachtige werkkamer/ studie (mogelijkheid tot kantoorruimte) met grote ramen die uitkijken op de woonkamer.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wandkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkonnetje. Daarnaast is er een handige wastunnel die direct uitkomt in de kelder.
De betegelde badkamer is uitgerust met een combinatie van bad en douche, een handige radiator voor het drogen van handdoeken, een tweepersoons wastafelmeubel en een hangcloset. De badkamer beschikt tevens over mechanische afzuiging en vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Via de overloop komt u in de ruime vierde slaapkamer met slaapvide waar momenteel het kantoor zich bevindt, deze ruimte is perfect geschikt als jeugdkamer. Deze ruimte beschikt over een fraaie vide waar een bed geplaatst kan worden, waardoor er beneden ruimte vrijkomt voor andere activiteiten, zoals een speelkamer of een gezellige zithoek.
Via een kleine opgang bereikt u de zolder, waar zich de cv-installatie (eigendom, 1997) bevindt. De zolder is voorzien van een separate opbergruimte die veel opbergruimte biedt.
Tuin:
De tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een prachtig terras met BBQ waar u kunt genieten van zomerse avonden. De diepe tuin biedt volop ruimte en is voorzien van een mooi gazon, een vijver en een prieeltje. Een speels pad slingert door de tuin, richting het prieeltje en de vijver, en komt uit op een extra stuk gazon dat ideaal is voor een trampoline of andere speelmogelijkheden. Dankzij de groene borders biedt de tuin voldoende privacy, waardoor u in alle rust kunt ontspannen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.094
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 224 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 958 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 317m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tichelstraat 57 in Kerkrade
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 484.000 -
507.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.094/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tichelstraat 57 in Kerkrade ligt tussen de 484.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tichelstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tichelstraat 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tichelstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tichelstraat 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.321
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tichelstraat 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tichelstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tichelstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tichelstraat 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus