6464 BG Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Leerodestraat in Kerkrade ligt deze prachtige eengezinswoning. van Leerodestraat 19 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 59 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Leerodestraat 19 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Leerodestraat 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van van Leerodestraat 19 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Leerodestraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Leerodestraat 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Leerodestraat 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 150.000
Vinkerstraat 80
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.500
Lichtenberg. 45
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.500
Paulus Pott. 31
74 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 145.000
Vinkerstraat 78
80 m² · kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 199.500
Lichtenberg. 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000
Acaciastraat 9
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 239.000
Nassaustraat 66
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 259.000
Nassaustraat 44
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 199.000
Beukenbosweg 72
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 210.000
Lichtenberg. 59
83 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van van Leerodestraat 19 nu tussen € 197.000 en € 229.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Leerodestraat 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
