6461 VH Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rolduckerstraat in Kerkrade ligt deze bijzondere en ruime woning. Rolduckerstraat 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.3% groter dan het gemiddelde.
Rolduckerstraat 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rolduckerstraat 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Rolduckerstraat 19 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolduckerstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rolduckerstraat 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rolduckerstraat 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 374.000
Veldkuilstr. 62
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Nummer II-S. 36
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Rolduckerst. 34
160 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Veldkuilstr. 28
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 349.500
Bleijerheid. 111
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Julianastra. 8
145 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 393.000
Erensteiner. 106-A
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Prinses Mar. 11
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Wilhelminas. 15
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Nummer II-S. 21
187 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Rolduckerstraat 19 nu tussen € 383.000 en € 445.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rolduckerstraat 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
