Woningwaarde van Graan 35 Kerkrade is
€ 485.000 - 564.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 9.000 meer
135m²
260m²
5
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 29 november 2019
Vraagprijs
€ 298.000Bod
Gelegen aan de Graan in Kerkrade ligt deze prachtige vrijstaande woning. Graan 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Graan. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Graan.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Graan 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Graan 35 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
135m²
260m²
5
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Graan 35 in Kerkrade ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graan 35? Bekijk het complete waarderapport.
