Gerst 7, Kerkrade
113 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Hoog in de markt
Erpostraat 19 6461 HW Kerkrade
€ 299.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
280.000
Wonen
146 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT FRAAIE WOONHUIS UIT DE JAREN '30 HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK HOLZ BIJ HET STADSCENTRUM.
Indeling:
SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,13 M.):
Hier bevinden zich twee ruime provisieruimtes 5,43 x 3,93 m. en 3,89 x 3,32 m.
PARTERRE (HOOGTE: 2,97 M.):
De ruime welkomsthal met leistenen vloer en authentiek trappenhuis, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het betegeld toilet met wandcloset en de bergkast met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.
Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen (waarvan 2 aardlekautomaten) en 2 aardlekschakelaars
De ruime woonkamer, 8,22 x 3,79 m. (voormalige woonkamer ensuite, ca. 29,6 m²) heeft een laminaatvloer over de oorspronkelijke houten vloer en een siergashaard.
Via de woonkamer bereik je ook de woonkeuken, L-vormig 5,48 x 3,60 met dubbele openslaande deur naar de tuin en toegang tot de pantry.
Hier is een keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van granieten werkblad met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel kastruimte.
In de pantry 3,18 x 1,56 m. is ook een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
De ruime stadstuin ligt op het noordwesten, is geheel omsloten en is grotendeels beklinkerd en voorzien van sierborders. Er is een houten tuinberging ca. 4 m². De tuin grenst aan de achterzijde aan het ursulinenpark en het is mogelijk een achteringang te realiseren.
VERDIEPING (HOOGTE 2,73 M.):
Via de brede overloop bereik je de eerste slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1: 4,04 x 3,56 m.
Slaapkamer 2: 4,09 x 3,15 m. is bereikbaar via slaapkamer 1.
De luxe betegelde badkamer 3,96 x 2,96 m. is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels en het tweede toilet (wandcloset)..
2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,19 / 3,74 M.):
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 3: 3,56 x 3,30 m. Deze kamer heeft een vaste trap waarmee je de berg- of slaapruimte op de vide, ca 10 m² (hoogte ca. 1,55 m.) kan bereiken. Hier bevindt zich ook de Hr combi c.v. ketel (Bosch, bj. 2019, gehuurd via Hesi)
Slaapkamer 4: 5,53 x 3,37 m.
ALGEMEEN:
DIT IS EEN MOOI WOONHUIS MET EEN FRAAIE LIGGING IN EEN VAN DE OUDE STRAATJES VAN KERKRADE, TEGEN DE RAND VAN HET CENTRUM.
Het huis is grotendeels voorzien van dubbelbeglazing in houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
Het dak is na-geïsoleerd.
De mooie voordeur, het fraaie metselwerk met rijnformaat bakstenen aan de voorzijde en geknipte voegen aan de achterzijde, de fraaie bordestrap en paneeldeuren zijn mooie authentieke elementen die je in dit huis tegenkomt.
MOET JE ZEKER ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.048
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erpostraat 19 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 253.000 -
280.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.048/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erpostraat 19 in Kerkrade ligt tussen de 253.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erpostraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erpostraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erpostraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erpostraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erpostraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erpostraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erpostraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erpostraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus