Julianastraat 26 6461 BL Kerkrade
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
288.000
Wonen
143 m2
Perceel
101 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum gelegen bieden wij u een ruime karakteristieke stadswoning (143 m2) aan. De woning is INSTAPKLAAR, gerenoveerd en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, patiotuin en dakterras.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
-Bouwjaar 1930;
-Inhoud: 635 m3;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²;
-Dakisolatie;
-Wanden voorzien van nieuw stucwerk;
-Vloer 1e verdieping: nieuwe betonvloer;
-recent gerenoveerd;
-Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Platdak keuken is vernieuwd;
Aanvaarding in overleg;
INDELING:
Souterrain: Twee provisieruimtes.
Begane grond: Entree-hal met plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en doorgang naar de keuken. De keuken heeft een keukeninstallatie in hoekopstelling met apparatuur en toegang tot de patio. Geheel betegelde badkamer met hoekbad en vaste wastafel met badmeubel.
Patio met zitgedeelte is gelegen op het zuidoosten en geeft toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloer. Eén slaapkamers heeft toegang tot het dakterras. Dakterras is gelegen op het zuidoosten. Geheel betegelde badkamer (d.d. 2022) met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel met badmeubel en hangcloset.
Tweede Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Twee zolderkamers met laminaatvloer en dakraam en dakkapel. Bergruimte.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.923
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 26 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 260.000 -
288.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.923/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 26 in Kerkrade ligt tussen de 260.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Deken Deutz. 54
Kerkrade
67%
115 m²
-28 m²
250 m²
+149 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2023
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
03-08-2023
Te koop
19-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,37 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 0,71 km |
Snelweg afrit | 2,74 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.017
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus