6461 AK Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Mozartstraat in Kerkrade ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Mozartstraat 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mozartstraat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mozartstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mozartstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Mozartstraat 9 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mozartstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Einderstraat 68
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.500
Wilhelminas. 50
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 249.000
O.L.Vrouwes. 129
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Nassaustraat 103
104 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Hertogenlaan 22
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Pastoor de. 2
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Nummer II-S. 36
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 329.000
Chevremonts. 65
131 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Toupsbergst. 62
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 229.000
Bleijerheid. 38
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Mozartstraat 9 nu tussen € 343.000 en € 399.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mozartstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
