5331 GH Kerkdriel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Elzenstraat in Kerkdriel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Elzenstraat 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Elzenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Elzenstraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Elzenstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkdriel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkdriel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Elzenstraat 9 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elzenstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 398.000
Kaapeind 16
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 489.000
Lindestraat 9
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 455.000
Plataanstra. 20
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 569.000
Schepenland 23
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 419.000
Lindestraat 16
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Ipperakkeren 28
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 489.000
Lindestraat 39
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 429.000
Kloppenland 23
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 449.000
Beukenstraat 33
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 480.000
Kaapeind 1
149 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkdriel schatten we de waarde van Elzenstraat 9 nu tussen € 602.000 en € 700.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elzenstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
