In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 89 Kerkdriel is

€ 446.000 - 518.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Kerkstraat 89 5331 CC Kerkdriel

90m²

370m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkstraat in Kerkdriel ligt deze bijzondere woning. Kerkstraat 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kerkstraat 89 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kerkdriel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kerkdriel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 370 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.000 – 518.000
Woningwaarde
-2.87%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 471,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 998,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Kerkstraat 89

De WOZ-waarde van Kerkstraat 89 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.935
  • Woningwaarde jaartrend +0.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 7.45km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.85km - Treinstation
Zaltbommel 8.62km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen 0.16km - School
Basisschool De Meidoorn 0.4km - School
Rooms Katholieke Basisschool Odradaschool 2.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kerkstraat 89 5331 CC Kerkdriel

90m²

370m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 89 in Kerkdriel ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 89? Bekijk het complete waarderapport.