te Brittenstraat 45 2225 ZT Katwijk

Nette en goed onderhouden eindwoning met verrassend veel ruimte, een lichte patiotuin en een fijne ligging nabij het centrum, strand en de Boulevard van Katwijk!

Op zoek naar een leuke gezinswoning op een geliefde locatie in Katwijk? Deze speels ingedeelde eindwoning heeft verrassend veel ruimte en biedt onder andere een lichte woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig gevelbreed dakterras en een sfeervolle patiotuin met stenen berging.

De woning is gelegen aan het einde van de Te Brittenstraat. Vanuit hier loopt u zo naar het gezellige centrum van Katwijk, het strand en de Boulevard. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: scholen, kinderopvang, winkels, horeca en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de glazen deuren naar de hal en keuken. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek. De onlangs opgeschuurde en behandelde luxe Afzelia edelhouten vloer (duurzaamheidsklasse 1) geeft de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard en een spiltrap naar de eerste verdieping.

Via de woonkamer bereikt u de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd met diverse Bosch-inbouwapparatuur en beschikt over een modern, lichtgrijs betonnen aanrechtblad van maar liefst 6 cm dik en circa 4 meter lang. Een heerlijke werkplek voor de kookliefhebber. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.

De kleinere slaapkamer is door de praktische indeling uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het gevelbrede dakterras, gelegen op het westen. Een fijne plek om op een zomeravond nog even van de avondzon te genieten.

Tweede verdieping:
Via de tweede spiltrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie aanwezig.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, lichte kamer met dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het realiseren van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor nog meer woonruimte en licht.

Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde eindwoning op een aantrekkelijke locatie, met drie slaapkamers, volop mogelijkheden en het strand en centrum van Katwijk praktisch om de hoek.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Energielabel: C;
- Bouwjaar: 1980;
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving met vergunningsregeling voor bewoners en bezoekers;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De gevel is in 2015 geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Woonkamer voorzien van een luxe Afzelia edelhouten vloer welke in september 2026 is opgeschuurd en in de olie is gezet;
- Gunstige ligging nabij strand, duingebied, Boulevard en het centrum.

Toon meer Toon minder