E.A. Borgerstraat 22 2225 AR Katwijk

Op zoek naar een sfeervolle én uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie, op slechts enkele
minuten wandelen van het strand? Dan is E.A. Borgerstraat 22 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning
biedt een verrassend ruime indeling, een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers, een mooie
badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer
lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt de woning zich in een rustige straat in het
geliefde Katwijk aan Zee, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand op een
steenworp afstand.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap
naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam
dat alleen hoekwoningen hebben. De ruimte is met zorg ingericht en heeft een warme uitstraling door de
houtkleurige vloer en neutrale wanden. Er is genoeg plek om zowel een comfortabele zithoek te creëren als
een royale eettafel te plaatsen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van lichte fronten en een
donker werkblad voor een eigentijdse look. Dankzij deze opstelling beschikt u over veel werkruimte en
opbergruimte. Inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn netjes
geïntegreerd. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De grootste
slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer. De twee overige kamers zijn
ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is netjes onderhouden en biedt alle dagelijkse comfort: een ligbad, aparte douche,
wastafelmeubel en tweede toilet. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Door de
dakramen valt er volop daglicht binnen en is de ruimte zeer geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of
thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.
Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld verschillende
seizoensspullen kwijt.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier extra rust en
privacy. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes, perfect om te ontspannen of te genieten van een zonnige
dag na een wandeling over het strand. Via de poort aan de zijkant beschikt u ook over een handige achterom.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden hoekwoning
• Slechts enkele minuten lopen van strand, zee en duinen
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Verzorgde badkamer met ligbad én douche
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
• Gelegen in een rustige en gewilde wijk
• Nabij winkels, horeca, bushalte en boulevard
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Nen2580, bouwregelgeving, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn

Bent u toe aan een comfortabele woning op een unieke kustlocatie? Dan is E.A. Borgerstraat 22 absoluut een
bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze charmante
hoekwoning

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder