Adrianastraat 65
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dichtbij uitvalswegen, de N206 en de A44 en een goede busverbinding naar Leiden.
Indeling:
Entree met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. Centraal in de woonkamer een sfeervolle houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
Half-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar een praktische kast onder de trap. Tussenhalletje met toilet en toegang naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze ruimte wordt momenteel als thuiswerkplek gebruikt. Achtertuin met toegang naar de aangebouwde berging. Deze berging is maar liefst 13m2! De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning. Eén kamer aan de voorzijde en de andere is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit beide slaapkamers is er toegang naar de riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Deze verdieping is compleet nieuw opgebouwd in 2014. Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Verder aan de voorzijde nog een berging met de cv-installatie. Zowel aan de voor- en achterzijde is er een dakkapel aanwezig.
Vanuit de overloop is er nog toegang naar een ruime bergvliering.
Bijzonderheden:
*De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van 9 zonnepanelen;
*4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
*Zonnige achtertuin op het zuiden;
*Openslaande deuren;
*Op loopafstand van strand, centrum en duinen;
*Energielabel B;
*Ruime bergvliering;
*Ruime schuur.
Nieuwsgierig? Maak snel en afspraak! Max de Makelaar laat u graag deze woning zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 595.000
-
26-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bestevaerweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Bestevaerweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Adrianastra. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 666.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Adrianastraat 65 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrianastraat en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Adrianastraat 65.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- De Vink 8.26 km · Treinstation
- Voorschoten 8.91 km · Treinstation
- Voorhout 9.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Adrianastraat 65 in Katwijk ligt tussen de 603.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adrianastraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adrianastraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.