119 m2 wonen
127 m2 perceel
3 kamers
D

Adrianastraat 66 2225 NZ Katwijk

119 m²
wonen
127 m²
perceel
3
kamers
Huurprijs € 2.250 /mnd
1927
Bouwjaar

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Tijdelijk beschikbaar vanaf 24 oktober 2026 tot 22 april 2027 **

Warm en sfeervol halfvrijstaande woning (119m²), gelegen in het hart van Katwijk aan Zee. Het heeft een ruime woonkeuken, en luxe badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers.

De woning heeft aan de voorzijde een voordeur en aan de linkerzijde een poort langs het huis naar de achtertuin met schuur.

Via de voordeur kom je in een lange gang die toegang biedt tot de gezellige kleurrijke woonkamer, onder de trap is er een kast en toilet. De ruime Nolte keuken met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van Bosch inbouw apparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De combi magnetron oven is van SMEG. In de keuken is ook een waskast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.

De badkamer is op de begane grond gerealiseerd (2024) en heeft daardoor heel veel ruimte en dus van alle gemakken voorzien: inloop douche, vrijstaand ligbad alles in een warme sfeervolle neutrale kleuren.

Op de eerste verdieping is de airconditioning centraal gesitueerd zodat de hele verdieping van de juiste temperatuur kan genieten.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de hele breedte, heeft bergruimte en een tv.
Een grote garderode is op maat gemaakt op de overloop. Aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer/ studeerkamer.

De tuin is te bereiken via de poort aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld en dus relatief onderhoudsvriendelijk.
Aan de achterzijde van de tuin is een fietsenberging.

Goed om te weten
- Tijdelijke beschikbaar o.b.v. tussenhuur contract
- Het huis wordt gemeubileerd opgeleverd
- Twee slaapkamers
- Parkeren: vergunning voor één auto

Bijkomende kosten:
- Voorschot G/W/E wordt doorbelast o.b.v. daadwerkelijk verbruik.
- Gemeentelijk belastingen, gebruikersdeel.
- Internet / TV aansluiting

Toelatingsvoorwaarde:
- Inkomen netto: min. 2 maal de maand huur
- Roken en huisdieren niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KATWIJK A 10426
  • Oppervlakte 127m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Adrianastraat 66 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 631.000
Woningwaarde
+2.59%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 595.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16130
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 530,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 906,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Adrianastraat 66

De WOZ-waarde van Adrianastraat 66 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrianastraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Adrianastraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • De Vink 8.19 km · Treinstation
  • Voorschoten 8.88 km · Treinstation
  • Voorhout 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 641.523
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Adrianastraat 66 in Katwijk ligt tussen de 559.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adrianastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Adrianastraat 66? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Adrianastraat 66 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Adrianastraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus