Huispedia
151 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A+++

Drieplassenweg 39

151 m²
130 m²
5 kamers
A+++
2225 JJ Katwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 7.252/m²
Vraagprijs per m²
€ 891K – 962K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN AAN DE KATWIJKSE DUINEN | RUIMTE, COMFORT & NATUUR
Hier woont u letterlijk aan de duinen. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks het houten terras op, voorzien van elektriciteitsvoorzieningen, en vervolgens de Katwijkse duinen in. Deze moderne tussenwoning combineert deze unieke ligging met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een zeer complete afwerking. Strand, zee en boulevard bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Souterrain
Ruime slaapkamer met lichtwell voor extra daglicht en een eigen badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de royale inpandige garage met elektrische segmentdeur en de technische ruimte.
Begane grond
De entree is uitgevoerd met speciaal vervaardigde stalen taatsdeuren, stalen trapleuningen en een bijpassende kapstok, geheel in dezelfde stijl.
De speciaal gemaakte keuken van de interieurbouwer beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
De ruime woonkamer is gericht op het duin en heeft openslaande deuren naar het houten terras.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met kastenwand en afzonderlijke inloopkast. Ook het overige kastwerk is speciaal voor de woning ontworpen.
De tweede badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Afwerking & comfort
De woning is doorlopend zorgvuldig afgewerkt met keramisch parket in visgraatmotief, professioneel gestucte plafonds, strak geïntegreerde openingen voor het afzuigsysteem en spanplafonds op de verdiepingen. Op alle verdiepingen zijn hoge plinten van circa 120 mm toegepast en de trappen zijn voorzien van hoogwaardige vloerbekleding.
De raambekleding bestaat uit speciaal vervaardigde gordijnen met een passende roede boven de openslaande deuren en geïntegreerde rolgordijnen. Voor de bovenverdieping worden nieuwe, op maat gemaakte shutters geleverd.
Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat.
Energie & techniek
De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, 240-liter boilervat en waterontharder.
Goed om te weten
* Ca. 151m² woonoppervlakte
* Ca. 28m² overige inpandige ruimte
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Royale inpandige garage met elektrische segmentdeur
* Houten terras direct aan het duin, met elektriciteitsvoorzieningen
* Volledig bestrate voortuin
* Directe toegang tot de Katwijkse duinen
* Strand, zee en boulevard op korte afstand
* Nieuwe shutters voor de bovenverdieping
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 891.000 - 962.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.095.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 891.000 – 962.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jozef Israë. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Schuitegats. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Vuurbaakstr. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22770
€
Hypotheeksom € 926000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieplassenweg 39

De WOZ-waarde van Drieplassenweg 39 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieplassenweg en 49.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drieplassenweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Katwijk aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieplassenweg 39 in Katwijk ligt tussen de 891.000 en 962.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drieplassenweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieplassenweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.