93 m² wonen

5 kamers

Prinses Margrietlaan 74 2224 XE Katwijk

93 m²

wonen

kamers

93 m²

5 kamers

Vraagprijs

€ 419.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1955

Bouwjaar

€ 447.000 – 520.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.505/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

16 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.505) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.566/m²)
Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Verrassend grote maisonnette-woning met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een zonnig balkon. Gelegen op de derde en vierde verdieping (géén bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer heb je fraai en ruim uitzicht over de groene woonomgeving.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelgazon v.v. nieuwe speeltoestellen aan de achterzijde van het complex. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, scholen en kinderopvang.

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand.

De woning is met een woonoppervlakte van ca. 93 m2 royaal van opzet. Ideale (gezins)woning v.v. laminaatvloeren, 4 slaapkamers en een kindvriendelijk speelgazon. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2015. Woonkamer heeft fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas. Geheel v.v. dubbel glas, zonnescherm en elektrische rolluiken zijn aanwezig. Hiermee geeft dit een besparing op uw stookkosten. Gunstig energielabel C.

Aan de slaapkamers grenst een zonnig balkon waar u optimaal van de zon en het groenrijke uitzicht kunt genieten.
Gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen. De grote fietsenberging (ca. 21 m2) is royaal van opzet voor fietsen en vele spullen.

Indeling woonverdieping: Entree, trapkast, tussenhal met een modern vrij hangend toilet, goed formaat woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz en groenrijk uitzicht, gezellige woonkeuken met een robuust gasfornuis met oven, 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, 2e aanrechtblok en bijkeuken met was-opstelling en CV Intergas combiketel.
Slaapverdieping: Overloop, twee grote slaapkamers, twee (kinder)slaapkamers, zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en handdoekenradiator. Diverse elektrische rolluiken en alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren. Al met al een woning voor een langere woonperiode!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle maisonnettewoning met 4 slaapkamers;
• Goed formaat woonkamer met parkachtig uitzicht;
• Zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
• Geheel v.v. laminaatvloeren uit 2015;
• Groot speelgazon met nieuwe speeltoestellen;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Loopafstand naar winkelcentrum en scholen;
• Op fietsafstand van NS station, Bio Sciencepark, LUMC en strand;
• Geheel v.v. dubbel glas, elektrisch zonnescherm en div. rolluiken;
• Energielabel C.

Fraaie goed verzorgde (gezins)woning met een gezellige woonkeuken, zeer verzorgde badkamer en vier slaapkamers op fietsafstand van LUMC, Leiden en het strand. Interesse gewekt? Neem contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.505
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Maisonnette
Bouwjaar 1955
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 306 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Onderhoud

Binnen Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 200 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Margrietlaan 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 419.000

07-03-2022 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

10-12-2021 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prinses Margrietlaan 74 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 447.000 – 520.000

Woningwaarde

€ 419.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.41%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Willem de Z. 33

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Prins Bernh. 33

Vraagprijs € 349.500

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Prins Alexa. 18

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12630

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 419000

Rentepercentage 4.14%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Katwijk

OZB € 427,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 137,- / jaar

Totaal per jaar € 803,-

Geschatte belasting € 67 /mnd

WOZ Prinses Margrietlaan 74

De WOZ-waarde van Prinses Margrietlaan 74 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietlaan en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietlaan 74.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 200,- /mnd

Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

87 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
De Vink 7.22 km · Treinstation
Voorschoten 8.06 km · Treinstation
Leiden Centraal 8.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 610.966
Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bosplein 18, Katwijk

93 m² 4 kamers 1960

€ 399.000 Onder de waarde

Max de Makelaar

M.H. Tromphof 39, Katwijk

71 m² 3 kamers 1995

€ 409.000 Onder de waarde

Max de Makelaar

M.H. Tromphof 19, Katwijk

72 m² 3 kamers 1994

€ 389.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk ligt tussen de 447.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Margrietlaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietlaan 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinses Margrietlaan 74 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Margrietlaan 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Margrietlaan 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Margrietlaan 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Prinses Margrietlaan 74 2224 XE Katwijk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus