Dr. E.E. van der Laanstraat 51, Rijnsburg
69 m²
3 kamers
2024
€ 410.000
Hoog in de markt
Gerberastraat 42 2223 VZ Katwijk
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
414.000
Wonen
77 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit 3-kamer hoek appartement is gelegen op de begane grond, heeft een eigen berging in de benedenbouw en een eigen tuin met achterom gesitueerd op het zonnige Westen!
Het kleinschalige, zeer nette complex ‘De Windvaan’ is gebouwd in 1998 en gelegen in de ‘Molenwijk’, Katwijk aan den Rijn. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en het complex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Het bruisende historische stadscentrum van Leiden, Leiden CS en het strand van Katwijk aan Zee is op fietsafstand.
Dit appartement is ideaal voor u als starter op de woningmarkt, maar ook als u op zoek bent naar wat minder woonruimte (maar wel met tuin!) is dit appartement wellicht een mooie optie?
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom gerust even kijken! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om samen met u te bezichtigen en uw mogelijkheden te bespreken.
De indeling van dit begane grond appartement is als volgt:
Begane grond:
Eigen entree/voordeur. Hal/gang met garderobe ruimte en toegang tot bijna alle ruimtes. Zoals daar zijn de hoofdslaapkamer, de 2e slaapkamer en de nette, complete badkamer. Separaat een keurig toilet met fonteintje en een stookruimte met Cv-opstelling en Mv-installatie. In de stookruimte is ook plek voor wat extra opslag.
Beide slaapkamers zijn van goed formaat, de hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie praktische kledingkast. Ook de 2e slaapkamer is van goed formaat.
De woonkamer is op de tuin kant gesitueerd. Door de hoek-ligging van dit appartement is er ruim voldoende zonlicht in de kamer aanwezig. De woonkamer is ca. 35m² groot en er zeker mogelijkheid om een zit- en eethoek op te stellen. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vrieskast en een oven. Het aanrechtblad is van natuursteen.
Heel erg praktisch en een pluspunt van dit huis is de aanwezige bijkeuken. Hier treft u aan de meterkast, de aansluiting voor de wasmachine/droger en veel ruimte voor allerlei opslag en voorraad. Super handig!
Het gehele appartement is netjes onderhouden en wordt vrijwel alle aanwezige meubelen inclusief (details nader te bespreken) te koop aangeboden, hier kunt u dan ook zo in!
Tuin: De achtertuin is deel overdekt. Het overdekte gedeelte (terras) is ca. 8m². De rest van de tuin is ca. 30m², zeer netjes aangelegd en bestraat. Gesitueerd op het zonnige Westen en in de middag / avond op de zonkant. Ideaal voor als u lekker buiten wilt zitten of om buiten bezig te zijn. Via het achterom is de woning ook bereikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar complex: ca. 1998.
Woonoppervlakte: ca. 77m².
Terras: ca. 8m².
Tuin: ca. 30m² met achterom gesitueerd op het Westen.
Berging: ca. 6m².
Inhoud: ca. 229m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Elektrische zonwering woonkamer.
Cv-installatie: Vaillant ECO Tec HR 2017.
De Cv-installatie is voorzien van het CO-keurmerk (2024).
Mv-installatie: 1998.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Isolatie: Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1998.
Energielabel: C.
Actieve en gezonde VVE. Servicekosten € 225,- per maand. Exclusief GWE.
WOZ-waarde: € 351.000,-.
NB: Het appartement wordt te koop aangeboden met vrijwel alle aanwezige meubelen inclusief (details nader te bespreken).
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg, kan snel.
Vraagprijs: € 359.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.662
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 229 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KATWIJK D 2147
- KATWIJK D 2147
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerberastraat 42 in Katwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
414.000
+1.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerberastraat 42 in Katwijk ligt tussen de 371.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerberastraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerberastraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2015
Verkocht
22-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerberastraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerberastraat 42 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerberastraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,57 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerberastraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerberastraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerberastraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerberastraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus