84 m2 wonen
4 kamers
C

Burggravenlaan 41 2223 GA Katwijk

84 m²
wonen
4
kamers
84 m²
4 kamers
C
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1963
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.631/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.631) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.558/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Veel woonruimte op een rustige locatie aan de rand van een park!

Dit ruime appartement, type maisonnette, heeft 3 ruime slaapkamers en een grote fietsenberging in het souterrain. De woning heeft een schitterend uitzicht op het “Heerenschoolbos” Een groene parel binnen de bebouwde kom!

De woning ligt op een hoek, hierdoor heb in de woning extra veel lichtinval en uitzicht op het groen, rondom het appartementencomplex. Daarnaast kan je door de hoekligging de galerij aan de voorzijde gebruiken als extra zitje buiten. ’s Morgens kan je heerlijk genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde en ’s middags aan de voorzijde.

Deze woning ligt in een groene kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een kinderboerderij en een speelplaats.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang naar de berging en via de trap toegang naar de woning op de tweede woonlaag.

Ruime entree met voorportaal en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en toilet bereikbaar. In de hal vindt je ook de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de achterzijde en een zijraam. De kamer is daardoor heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon. Op een van deze slaapkamers is de CV ketel in een kast weggewerkt. De badkamer is modern, volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

De woning is geheel voorzien van HR++ glas en de zijmuur van het complex is geïsoleerd.

Rond het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

De bijdrage VvE is ca. € 135,- per maand.

We zien je graag snel in de woning bij een van de bezichtigingen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.631
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 135 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burggravenlaan 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 389.000
02-08-2022 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
25-06-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burggravenlaan 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.000 – 497.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.07%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burggravenlaan 48
Verkocht mei 2023
Burggravenl. 48
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Burggravenlaan 47
Verkocht mrt 2024
Burggravenl. 47
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Burggravenlaan 44
Verkocht jan 2025
Burggravenl. 44
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 408,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Burggravenlaan 41

De WOZ-waarde van Burggravenlaan 41 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burggravenlaan en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Burggravenlaan 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Katwijk aan den Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • De Vink 5.82 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.6 km · Treinstation
  • Voorhout 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.977
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burggravenlaan 41 in Katwijk ligt tussen de 427.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burggravenlaan. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Burggravenlaan 41? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burggravenlaan 41 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burggravenlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burggravenlaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.