Rijnstraat 33 2223 EG Katwijk

In het hart van Katwijk aan den Rijn, aan de sfeervolle Rijnstraat 33, staat deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 104 m². Deze karakteristieke woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met parketvloer, een moderne keuken (2022), drie slaapkamers, een zonnig dakterras én een beschutte tuin. De gevel met witte bepleistering en karakteristieke markiezen straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Een echt visitekaartje in de straat!

Begane grond
Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en elegantie, met hoge plafonds voorzien van stijlvolle sierlijsten en ornamenten, een prachtige parketvloer en veel lichtinval door de grote ramen met houten shutters. De haardpartij vormt het centrale punt van de kamer, ideaal voor gezellige avonden! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel.
De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd met donkerhouten fronten, een licht marmeren werkbladafwerking en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens een deur naar de tuin, waardoor u op zomerse dagen makkelijk buiten kunt eten!
Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, praktische bijkeuken met wasmachine en droger en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen, een ruime inloopkast en directe toegang tot het dakterras, terwijl de klassieke details de woning haar karakter geven. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer!
De badkamer is modern betegeld in antracietgrijs met wit sanitair. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met opbergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en uitzicht heeft op de omliggende daken. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden.

Tuin
De beschutte achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en groene beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de keuken, waardoor u een prettige verbinding heeft tussen binnen en buiten. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of een rustige middag met een boek!

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 104 m²
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Authentieke details: hoge plafonds, sierlijsten, houten shutters
• Zonnig dakterras en beschutte stadstuin
• Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest

Kortom, Rijnstraat 33 is een karaktervolle woning die modern comfort combineert met historische charme. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder