Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Schorpioen 7

46 m²
2 kamers
C
2221 MV Katwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 6.957/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 360K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze parterrewoning is op zoek naar een nieuwe bewoner!
Dit 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Beschikt over een eigen tuin en een berging. De woning is zeer geschikt voor een starter of een alleenstaande die kleiner wil gaan wonen.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Rijnsoever, op fietsafstand van zowel het strand als het centrum van Katwijk. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo vindt u in de nabije omgeving supermarkten, winkels, scholen, parken, sportverenigingen en horecagelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de boulevard en het strand, ideaal voor een verfrissende strandwandeling of een ontspannen dag in de zon. Daarnaast zijn er diverse haltes voor het openbaar vervoer in de buurt. De uitvalswegen N206 en A44 richting Leiden en Amsterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Via de centrale hal in de woning zijn alle vertrekken te bereiken.
De heerlijke lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten en heeft openslaande deuren naar een klein terras. Vanuit de woonkamer heeft u een open verbinding met de keuken. De ramen in de zijgevel zorgen voor een natuurlijk lichtinval.
Ruime slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
Tevens beschikt de woning over een aparte ruimte voor de cv opstelling.
Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De woning wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een combiketel uit 2007 en is voorzien van een energielabel C.
Bijzonderheden:
• Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in move.nl);
• Woningcorporatie Dunavie is de verkoper;
• Huurders van Dunavie krijgen tot en met 08 mei 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie verkoopprotocol);
• De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden;
• Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie verkoopprotocol);
• Niet-bewonersclausule (zie verkoopprotocol);
• Ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol);
• Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 118 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 320.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pallas 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Regulus 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Pollux 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.086,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schorpioen 7

De WOZ-waarde van Schorpioen 7 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schorpioen en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schorpioen 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 118,- /mnd
Kosten € 118 /mnd

Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Voorhout 7.17 km · Treinstation
  • De Vink 8.31 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schorpioen 7 in Katwijk ligt tussen de 320.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schorpioen. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schorpioen 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.