Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
B

van Slingelandtstraat 73

82 m²
4 kamers
B
2221 EC Katwijk
Verkocht in juli 2016
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 448K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wij bieden u deze verzorgde maisonnette woning met drie slaapkamers te koop aan. De woning heeft een balkon met uitzicht op het groen en een eigen berging met stroom. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Katwijk.
Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op een groenstrook met bomen. Er is een bushalte direct voor het complex met een directe verbinding richting Leiden Centraal of de Estec. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt, en het strand en de duinen van Katwijk zijn op loopafstand. Parkeren kan vrij in de directe omgeving.
Het appartement ligt op de derde en vierde woonlaag van een kleinschalig complex uit 1966. Het heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en een goed energielabel B. Door de opzet over twee verdiepingen voelt de woning eerder aan als een eengezinswoning dan als een appartement. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. In de hele woning ligt een pvc vloer, overal zitten kunststof kozijnen en de hal, de kleine slaapkamers en de gang zijn gestuct. De trap is opnieuw bekleed, de elektra is vernieuwd, de cv ketel is in 2020 vervangen en de badkamer is in 2022 opnieuw betegeld. Ook de VvE heeft flink geïnvesteerd. Het dak is vernieuwd, de balkons zijn opnieuw gecoat, de hemelwaterafvoer is vervangen en de spouwankers zijn aangepakt. Aan de voorzijde en aan de achterzijde op de onderste woonlaag zitten screens, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel woont.
Kortom; een instapklare woning met drie slaapkamers in een groene omgeving, waar zowel binnen als aan het complex al veel is gedaan!
Indeling
Derde woonlaag:
U bereikt de woning via de galerij. Vanuit de entree met meterkast komt u in de hal met trapopgang, toilet en een inbouwkast. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een rechte opstelling. Er is een oven, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Bij het raam is ruimte voor een eethoek. Door de keuken loopt u naar de lichte woonkamer met een raampartij over de volle breedte. Via de deur stapt u het balkon op, met uitzicht over het groen.
Vierde woonlaag:
Op de overloop staat een inbouwkastkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv ketel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.
Berging:
In de onderbouw hoort een eigen berging van circa 10 m² bij de woning, voorzien van stroom. Hier is genoeg ruimte voor fietsen en spullen.
Bijzonderheden:
– Duplexwoning met drie slaapkamers
– Pvc vloer door de gehele woning
– Overal kunststof kozijnen (in de kleine slaapkamers in 2025 vernieuwd)
– Gang en hal gestuct, trap opnieuw bekleed
– Elektra vernieuwd 2024
– Cv ketel uit 2020
– Badkamer in 2022 opnieuw betegeld
– Keuken met oven, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser
– Screens aan de voorzijde en aan de achterzijde op de onderste woonlaag
– Balkon met uitzicht op het groen
– Eigen berging in de onderbouw met stroom
– Door de VvE uitgevoerd: dak vernieuwd, balkons opnieuw gecoat, hemelwaterafvoer vernieuwd en spouwankers aangepakt
– Actieve VvE, servicekosten € 218 per maand
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 218 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 400.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fagelstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Fagelstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Hoorneslaan 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Slingelandtstraat 73

De WOZ-waarde van van Slingelandtstraat 73 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Slingelandtstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Slingelandtstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 218,- /mnd
Kosten € 218 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Katwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Voorhout 8.1 km · Treinstation
  • De Vink 8.4 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 9.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Slingelandtstraat 73 in Katwijk ligt tussen de 400.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Slingelandtstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Slingelandtstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.