Huispedia
85 m2 wonen
270 m2 perceel
1 kamer
A

De Doolhof 1

85 m²
270 m²
1 kamer
A
4421 GM Kapelle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 376K
Huispedia Woningwaarde
185 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met zonnepanelen in Kapelle
Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan De Doolhof 1 in Kapelle. Deze woning, gebouwd in 1976, biedt een comfortabele leefruimte van 85 m² en beschikt over een goed onderhouden interieur en exterieur. De energie-efficiëntie is uitstekend met energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam leven.
Indeling:
De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. Verder is er een handige ruimte voor de mechanische ventilatie. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor uw persoonlijke inrichting.
Tuin en parkeermogelijkheden:
De woning beschikt over een royale tuin van 185 m², perfect voor buitenactiviteiten of om te genieten van de zon. Er is een oprit bij de woning waar geparkeerd kan worden en natuurlijk een garage welke voldoende parkeergelegenheid bied.
Algemeen:
De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. U kunt met een gerust hart verhuizen, aangezien er geen grote renovaties nodig zijn. De zonnepanelen dragen bij aan een duurzamer huishouden en zorgen voor extra energiezuinigheid.
Bijzonderheden:
Deze hoekwoning heeft een karakteristiek zadeldak met pannen, wat zorgt voor een charmante uitstraling. De locatie in Kapelle biedt nabijheid tot diverse voorzieningen en een vriendelijke buurt, wat het tot een ideale plek maakt om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
476 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
185 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 425.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 336.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slotstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Spaarlingss. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Mauritsstra. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Doolhof 1

De WOZ-waarde van De Doolhof 1 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Doolhof en 7.8% hoger dan de realistische woningwaarde van De Doolhof 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Doolhof 1 in Kapelle ligt tussen de 336.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Doolhof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Doolhof 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.