Huispedia
102 m2 wonen
311 m2 perceel
5 kamers
C

Conferencestraat 30

102 m²
311 m²
5 kamers
C
4421 DS Kapelle
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 440K
Huispedia Woningwaarde
127 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 195 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

74 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In een rustige woonomgeving aan de rand van Kapelle, met een groene uitstraling staat deze verrassend ruime woning aan de Conferencestraat 30. Hier woont u met volop ruimte in en om het huis met vrij uitzicht zowel aan de voor als achterkant. De eigen oprit, aangebouwde garage, zonnepanelen, slaapkamer- en badkamer op de begane grond en royale achtertuin maken het wooncomfort compleet. Binnen treft u een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open verbinding met de eetkamer en keuken en een praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een separaat toilet. Buiten is er eveneens veel ruimte, u beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde garage en een achtertuin met borders en ruimte om te tuinieren. De zonnepanelen vormen daarbij een mooie aanvulling. Een woning met volop ruimte, een slaap/werkkamer op begane grond, praktische extra’s en de mogelijkheid om deze helemaal naar uw eigen woonwensen te maken.
Begane grond
Via de eigen oprit met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal vormt de centrale toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een toiletruimte.
De woonkamer is opvallend ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Tegenover de woning is een leuk groep pleintje met speeltoestellen gesitueerd, waardoor het ook met kleine kinderen een perfecte plek is om te wonen. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte. Dankzij de lengte van de ruimte kunt u de zit- en eethoek duidelijk van elkaar scheiden zonder dat het open karakter verloren gaat. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig contact met het groen en het terras aan de achterzijde van de woning.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel boven- en onderkasten, een houten werkblad, spoelbak en gaskookplaat. De keuken is compact maar praktisch ingedeeld en biedt volop kastruimte. De badkamer is ook eenvoudig en bevindt zich eveneens op de begane grond, is praktisch ingericht met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. De douche is voorzien van een wandbeugel en opklapbaar douchezitje. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel en handdoek radiator. Ook bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, waardoor er sprake is van een volledig woonprogramma op de begane grond.
Aan de woning grenst een handige en inpandig bereikbare garage. Deze is zowel geschikt voor het stallen van een auto als voor gebruik als werk-, hobby- of bergruimte. In de garage bevinden zich onder meer aansluitingen voor de wasmachine en technische installaties. Via de brede garagedeur is de ruimte rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijk licht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers profiteren van ruime raampartijen en bieden daardoor veel natuurlijk licht.
De grotere slaapkamers zijn goed bruikbaar als volwaardige slaapvertrekken en bieden naast een bed voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kast of ander meubilair. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezige ramen en, in één van de kamers, een dakraam beschikken deze over prettig daglicht. Naast gebruik als slaapkamer kunnen de kamers uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is een aparte badkamer op de verdieping met douche en wastafel aanwezig.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt aanvullende ruimte en is praktisch te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag of extra slaapkamer. Daarmee beschikt de woning naast de woon- en slaapkamers over extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Aan de voorzijde ligt een voortuin met verschillende struiken en beplanting. De brede bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de garage.
De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat gedeelte waar u gemakkelijk een tuin set kunt plaatsen. Vanuit hier kijkt u uit over de rest van de tuin, die is ingericht met borders, vaste planten en gedeelten die uitstekend geschikt zijn om te tuinieren of als moestuin te gebruiken.
De bomen en het vele groen rondom de achterzijde geven de tuin een aangename uitstraling. Door de beschikbare ruimte zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren of de tuin geheel naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
• Ruime woning met aangebouwde garage.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte.
• Praktisch ingedeelde keuken met veel kastruimte.
• Badkamer en slaapkamer op de begane grond met ligbad en afzonderlijke douche.
• Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping.
• Separaat toilet op de verdieping.
• Garage met onder meer wasmachineaansluiting en technische voorzieningen.
• Diverse zonnepanelen aanwezig op de woning en garage.
• Ruime achtertuin met borders en mogelijkheden voor een moestuin.
• Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij laten u Conferencestraat 30 graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
440 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
127 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 383.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.020/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elstarstraat 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Conferences. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Conferences. 32 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conferencestraat 30

De WOZ-waarde van Conferencestraat 30 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conferencestraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Conferencestraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conferencestraat 30 in Kapelle ligt tussen de 383.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conferencestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conferencestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Conferencestraat 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 383.000 en € 440.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.167 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.825 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 195 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Conferencestraat 30 al te koop?

2 maanden, sinds 26 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 102 m² groot. Het perceel is 311 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 430 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Goes op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Kapelle te wonen?

Er wonen ongeveer 8.890 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.