Hoge Hof 4 4013 NL Kapel Avezaath
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging?
Kapel Avezaath is gelegen in het hart van de Betuwe op korte afstand van de stad Tiel. De centrale ligging garandeert een uitstekende ontsluiting via de A15 naar steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Rotterdam. Centraler kan u niet in het land wonen
De ligging aan de rand van het dorp garandeert een fantastisch zicht vanuit de woonkamer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en bergkast met c.v. opstelling. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen en een ruime opzet met meerdere indelingsmogelijkheden.
De afgesloten keuken heeft een opstelling in L-vorm geplaatst voorzien van apparatuur.
De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer.
De badkamer is uitgerust met een douchehoek, separaat bad en wastafel. Deze ruimte is keurig tot het plafond betegeld met een tegel in een tijdloze neutrale kleurstelling
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop betreedt u de twee uitstekend bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De tweede slaapkamer biedt u twee vaste kastenwanden.
Tuin:
Het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van 280 vierkante meter. De achtertuin is ideaal (zuid) op de zon gelegen.
Garage:
De hobbyist kan zijn hart ophalen. De garage meet 41 vierkante meter. Een ideale ruimte voor iemand die iets met zijn handen kan of deze kan uiteraard gebruikt worden als opslag van allerhande spullen.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning op een perceel van 280 m2 eigen grond;
* Riante garage
* Goed onderhouden
* Ruime slaapkamers
* Zonnige tuin
* Perfect centrale locatie met uitstekende ontsluiting naar diverse steden.
* Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoge Hof 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoge Hof 4 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Hoge Hof 4 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Hof en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Hof 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Adenoijen en Kapel Avezaath: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 1.65 km · Treinstation
-
Tiel 5.1 km · Treinstation
-
Geldermalsen 11.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.685
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoge Hof 4 in Kapel Avezaath ligt tussen de 441.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Hof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoge Hof 4? Bekijk Huispedia Plus.