Winterbed 29 8266 LA Kampen

Exclusief wonen in Het Onderdijks waar ruimte, licht, rust en schoonheid samenkomen.

Aan de rand van het geliefde Onderdijks ligt deze vrijstaande woning die alles heeft om een echt thuis te worden. Al bij binnenkomst ervaar je de allure: de statige entree, met veel licht en een doordachte indeling, geeft meteen een gevoel van ruimte en grandeur.

De woning staat op een ruime kavel, omringd door groen. Hoewel je je midden in een woonwijk bevindt, overheerst het gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wadi, een natuurlijke en kindvriendelijke speelplek, die bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. Met de buren op gepaste afstand ervaar je hier een zeldzame rust.

Binnen is duidelijk te zien dat er met zorg en visie is gebouwd. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en speels verrijkt met balkons. Overal merk je de aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame materialen. Het interieur ademt klasse, licht en comfort.

Extra woongenot van de woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale, solide veranda die onderheid en in steen is uitgevoerd. Een unieke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, met uitzicht op jouw eigen tuin en het groen van de wijk.

De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar.

Enkele unieke kenmerken:
* Ruime hoekkavel met waar je je waant in het groen;
* speelse en slimme indeling;
* elektrische warmtepomp, gasloos (2024);
* 18 Zonnepanelen;
* Vloerverwarming begane grond en badkamer;
* Veranda voor extra woongenot;
* Duurzame materialen gebruikt;
* Eigen oprit t.b.v. 2 auto's;
* Veel privacy.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning met uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (werk)kamer. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken welke met schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken met eiland is voorzien van inductie, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en met de mooie grote plavuizen in de woonkamer en keuken geeft dit een ruime en warme uitstraling. Dezelfde tegels liggen ook in de veranda, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en is voorzien van shutters, wat een romantische sfeer geeft aan de kamer. Via de openslaande deuren kom je uit op een smal balkon aan de voorzijde. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van brede wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is volledig open en nog volledig naar eigen inzichten in te richten. Hier kun je met gemak nog twee ruime slaapkamers en een badkamer realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je ook kan staan. De vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Buitenleven:
Je kunt volledig rondom de woning lopen met aan de achterzijde een ruime en groene aangelegde tuin. Daarnaast is er een gezellige riante veranda, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Via de eigen oprit heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Energie en duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel A++.

Benieuwd naar deze ruime, lichte, groen gelegen woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-230 2785

Toon meer Toon minder