Huispedia
200 m2 wonen
342 m2 perceel
6 kamers
A

Eimbrink 11

200 m²
342 m²
6 kamers
A
8266 KJ Kampen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 697.500
€ 3.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 643K – 726K
Huispedia Woningwaarde
134 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE 2/1 KAPWONING IN WOONWIJK HET ONDERDIJKS
Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning op een royaal perceel. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, de Bypass en Winkelcentrum Stationskwartier en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 42 m² met een leistenen vloer, een erker en openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken van circa 22 m² met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een geïsoleerde garage/berging en een complete badkamer van circa 11 m². De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, twee inloopkasten en een extra schuifwand op de overloop. Op de 2e verdieping is een open ruimte van ruim 40 m² met een dakkapel, waar voldoende ruimte is om meerdere kamers en een vliering te realiseren. De keurig aangelegde achtertuin van circa 134 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is voorzien van achterom. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 225 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel (2020). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Inhoud circa 775 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 342 m². Bouwjaar omstreeks 2006.
Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en garage/berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkasten, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: open ruimte met dakkapel (meerdere kamers mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 726.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
342 m2
Inhoud
775 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
134 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 697.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 643.000 – 726.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.415/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onland 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Keulvoet 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Eimbrink 29 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17910
€
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 685,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 264,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.810,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 682.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eimbrink 11

De WOZ-waarde van Eimbrink 11 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eimbrink en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eimbrink 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Kampen Zuid 1.79 km · Treinstation
  • Kampen 2.77 km · Treinstation
  • Wezep 12.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eimbrink 11 in Kampen ligt tussen de 643.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eimbrink. Met een vraagprijs van € 697.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eimbrink 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.