IJsselvallei 6 8266 JR Kampen

Op zoek naar een ruime en lichte woning met volop binnen- én buitenruimte? Deze sfeervolle 2^1-kapwoning biedt het allemaal! De woning beschikt over een garage, een zonnige tuin en een eigen oprit. Met vijf slaapkamers (en voldoende mogelijkheid om dit uit te breiden), is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin én voor een comfortabele werkplek aan huis.

De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Het Onderdijks in Kampen – een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een zeer geliefde woonlocatie, vooral onder gezinnen en jonge huishoudens. Mede door 2 basisscholen in de wijk. Het Onderdijks staat bekend als een groene en rustige buurt, met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen in meerdere speeltuintjes om de hoek en te wonen in een prettige, rustige omgeving.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen bereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het NS station en het busstation, en binnen circa 10 minuten sta je met de fiets in het gezellige en historische centrum van Kampen met zijn fraaie grachten, winkels, horeca en cultuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De royale hal is voorzien van een meterkast, trapopgang en toilet en biedt toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij twee grote erkers aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterkant naar de overkapping en de zonnige achtertuin is de woonkamer heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer.
De open keuken heeft eveneens openslaande deuren en beschikt over een modern schiereiland met een gaskookplaat, afzuiging in het verlaagde plafond, oven en vaatwasser. De aparte kastenwand biedt veel opbergmogelijkheden en een inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de geïsoleerde garage.

De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping, pergola met terras, sierbestrating, groene borders en een zij-ingang, ideaal voor extra privacy en gemak.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De eveneens royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, twee praktische inloopkasten en een open ruimte die bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken is als werkhoek, hobbyruimte, extra speelruimte of juist nog een extra slaapkamer.

Vliering:
Extra bergruimte nodig? De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 658 m³
Woonoppervlakte : circa 170 m²
Overige inpandige ruimte : circa 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 17 m²

Indeling:
Aantal kamers : 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair : 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad, en inloopdouche)
Aantal woonlagen : 3 woonlagen & vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie V
Nummer 148
Perceeloppervlakte 302 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel A
• Volledige isolatie,HRr++ glas
• C.V.-verwarming, merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2020
• Heerlijk royaal wonen op een prachtige plek!

Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder