83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke jaren ’30-woning met vrij uitzicht op het groen! Aan de Bovensingel 80 woon je op een fijne plek in Kampen-Zuid, met een lichte en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een moderne, ruim opgezette badkamer. Originele details, zoals de paneeldeuren en karakteristieke vloer in de hal, geven de woning extra sfeer. De woonkamer loopt prettig van voor naar achter, met aan de voorzijde het vrije uitzicht en aan de achterzijde de eethoek, open keuken en toegang tot de tuin. Dankzij de brede dakkapel is ook de tweede verdieping goed benut als volwaardige derde slaapkamer. Buiten beschik je over een gezellige achtertuin met gazon, meerdere zitplekken, een praktische achterom en een royale overkapping met aangrenzende berging. Ook de ligging is ideaal: rustig wonen, met winkels, scholen, speelvoorzieningen en de binnenstad dichtbij. Ligging: De woning ligt op een fijne plek in Kampen-Zuid, in een rustige woonomgeving en toch lekker centraal. Op korte loopafstand vind je een buurtsupermarkt en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en speelvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Voor de woning ligt een brede groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer vrij wegkijkt. En wil je de gezelligheid opzoeken? De historische binnenstad van Kampen ligt dichtbij en is gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken, waardoor je snel onderweg bent richting de omliggende plaatsen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet. De paneeldeuren en de karakteristieke vloer zorgen direct voor een sfeervolle entree en passen mooi bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede raampartij zorgt voor veel daglicht en vrij uitzicht op het groen aan de overzijde. De woning is bovendien geheel voorzien van HR+ glas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen hier voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de open keuken uit 2019, uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en een groen kleuraccent. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarbij de apparatuur uit 2023 dateert. Het losse bar-/werkmeubel biedt extra werkruimte en geeft de keuken een speels en praktisch karakter. De indeling zorgt voor een fijne, open leefruimte met een duidelijke verdeling tussen zitten, eten en koken. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht, terwijl de achterzijde juist prettig in verbinding staat met de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en fijne raampartijen. De aanwezige vaste kasten zorgen bovendien voor handige extra opbergruimte. De badkamer uit 2019 is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte en donkere tegels geeft de ruimte een eigentijdse, stoere uitstraling. De praktische bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een verrassend fijne en lichte kamer ontstaan, die uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor extra stahoogte en een prettig gevoel van ruimte. Onder de schuine kap is bovendien handige bergruimte aanwezig. Een volwaardige extra verdieping die zich ook goed leent als werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin & berging: Via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning is plek om lekker buiten te zitten, terwijl het stukje gazon met een tweede zitje zorgt voor een gezellige, groene sfeer. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een fijne houten overkapping, waar je beschut een lounge- of eethoek kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en handig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Extra praktisch is de achterom, waardoor je met de fiets of containers niet door de woning hoeft. Pluspunten: • Karakteristieke jaren ’30-woning • Vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde • Lichte en sfeervolle woonkamer met fijne zit- en eethoek • Geheel voorzien van HR+ glas • 8 zonnepanelen uit 2023 • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Achtertuin met meerdere zitplekken en praktische achterom • Royale houten overkapping met aangrenzende berging • Fijne ligging in Kampen-Zuid, met winkels, speelvoorzieningen en de binnenstad dichtbij
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bovensingel 80
De WOZ-waarde van Bovensingel 80 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovensingel en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bovensingel 80.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bovensingel 80 in Kampen ligt tussen de 359.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovensingel. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovensingel 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
