Huispedia
153 m2 wonen
255 m2 perceel
6 kamers
A

Wadloper 11

153 m²
255 m²
6 kamers
A
8265 TV Kampen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.085/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 680K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en luxe wonen op een toplocatie – Wadloper 11, Kampen
Welkom bij deze schitterende en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Wadloper in de populaire woonwijk ‘Stationskwartier’ in Kampen. Deze moderne gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een royale woonoppervlakte, luxe afwerking en een zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt.
De woning ligt op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevinden scholen, winkels (waaronder AH XL), openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Ruimte, licht en modern wooncomfort
Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een bouwjaar van 2014 is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van het huis en is afgewerkt met een massief eiken vloer en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige leefruimte.
De praktische indeling en de directe verbinding tussen de woonkamer en keuken zorgen voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en functionaliteit.
Luxe keuken en stijlvolle afwerking
De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker-kraan, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Dit is een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond beschikt daarnaast over een nette toiletruimte, meterkast en een praktische trapkast. Via de woning is tevens de garage/berging met bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Verdiepingen en slaapvertrekken
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, bergruimte en een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslag.
Buitenruimte en extra voorzieningen
De fraai aangelegde achtertuin (2019) is zonnig en ruim opgezet met een oppervlakte van circa 112 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met een overkapping van circa 16 m², ideaal voor lange zomeravonden.
De woning beschikt over een ruime oprit en via het pad langs de garage is de achtertuin ook achterom bereikbaar.
Duurzaam en uitstekend onderhouden
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels een HR cv-combiketel uit 2024. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in 2020, wat bijdraagt aan lage energielasten.
Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2025, waardoor de woning ook op dat vlak weer volledig up-to-date is.
Kenmerken:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte ca. 153 m²
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Bouwjaar 2014
- 4 slaapkamers
- Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur
- Royale badkamer met ligbad en inloopdouche
- Vloerverwarming op de begane grond
- HR++ beglazing
- 9 zonnepanelen (2020)
- CV-ketel 2024
- Zonnige achtertuin (ca. 112 m²)
- Vrijstaande houten berging met overkapping
- Garage/berging met bijkeuken (is geïsoleerd)
- Ruime oprit
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Buitenschilderwerk in 2025
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapkast, lichte woonkamer, keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, doorgang naar garage/berging met bijkeuken en toegang tot de tuin met houten berging en overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop, bergruimte, extra (slaap)kamer en vliering.
Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte, ruime en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Kampen? Dan is Wadloper 11 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 680.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
569 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-05-2026 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 607.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aïda 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.500
    Winnend bod
  • Wadloper 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Kwint 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 576,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wadloper 11

De WOZ-waarde van Wadloper 11 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wadloper en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wadloper 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Kampen Zuid 0.39 km · Treinstation
  • Kampen 2.72 km · Treinstation
  • Wezep 13.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wadloper 11 in Kampen ligt tussen de 607.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wadloper. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wadloper 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.