Otello 39 8265 TD Kampen

Zeer nette en ruime hoekwoning (circa 622 m³/ 176 m² ) met uitbouw voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of slaapkamer begane grond, vijf slaapkamers en een vrijstaande stenen garage!

Deze grote hoekwoning combineert een praktische indeling met extra leefruimte dankzij de uitbouw. De extra ruimte leent zich bovendien uitstekend als thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of het creëren van een eigen werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aparte stenen garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en extra bergruimte.

Ook op het gebied van energie is er nagedacht. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.

Gelegen op een zeer geliefde locatie in woonwijk De Maten, aan een brede groenstrook met speeltuin. Vanaf deze locatie zijn de belangrijkste voorzieningen per fiets snel te bereiken en ben je met de auto snel de wijk uit.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en een praktische trapkast en is voorzien van een mooie natuurstenen vloer. De wanden en het plafond zijn geheel glad gestuct, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Centraal in de woning bevindt zich het trapportaal met de toiletruimte en de trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor de wasmachine en een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een combinatie van bestrating en borders.

Aan de zijkant van de woning is een praktische aanbouw gerealiseerd, die uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek. De ruimte biedt echter meerdere mogelijkheden. Zo kan deze ook dienstdoen als speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. De aanbouw kan namelijk relatief eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden, waardoor een ruimere woonkamer ontstaat. Zo kun je de indeling aanpassen aan de eigen woonwensen en gezinssituatie.

De stenen garage ligt achterin de tuin; ideaal voor het stallen van fietsen en het parkeren van de auto.

1e Verdieping:
Via het trapportaal bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim van formaat zijn, allen voorzien van (elektrische) rolluiken. De badkamer is ingericht met een betegeling tot aan het plafond, wastafel, douchecabine en toilet.

2e Verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Op de overloop is een airco-installatie aanwezig, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op deze verdieping.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 622 m³
Woonoppervlakte: circa 176 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m²
Externe bergruimte: circa 18 m²

Indeling:
Aantal kamers : 7 kamers, waarvan werkkamer/kantoor en 5 slaapkamers
Sanitair : 1 badkamer en 2 toiletten
Aantal woonlagen : 3 woonlagen & vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 4866
Perceeloppervlakte 250 m²

Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Bouwjaar: 2003
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• 14 zonnepanelen, 2023
• C.V.-verwarming, merk: Intergas, bouwjaar 2025
• Airconditioning 2e verdieping 2026
• Heerlijk royaal wonen in royale hoekwoning met aanbouw en garage op een prachtige plek!

Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder