Carmen 15 8265 SM Kampen

Achter deze woning ligt de grote verrassing: een circa 30 meter diepe tuin op het zuidwesten, met een vijver, volwassen groen en volop privacy. Een heerlijke plek waar je echt tot rust komt.

Ook binnen is er volop ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met haard en schuifpui, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en een aangebouwde garage. ee A, vijftien zonnepanelen, een hybride verwarmingsinstallatie en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor eigentijds wooncomfort.

Je woont hier rustig in De Maten, met winkels, openbaar vervoer, scholen en speelgelegenheden dichtbij. De binnenstad van Kampen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en de N50 is vlot bereikbaar.

Ligging:
Carmen 15 ligt in de ruim opgezette en groene wijk De Maten, aan een rustige, doodlopende straat met weinig doorgaand verkeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is hier gemakkelijk bereikbaar. Scholen en verschillende speelgelegenheden liggen eveneens dichtbij.

Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: vanuit de wijk bereik je zo de Zwartendijk en de omliggende weilanden. De historische binnenstad van Kampen ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Daarnaast is de N50 goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel op weg bent.

Begane grond:
De eigen oprit brengt je bij de voordeur en de aangebouwde garage. Eenmaal binnen kom je in een lichte, centrale hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de trap naar boven, de garage en het leefgedeelte.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De grote ramen en schuifpui laten het daglicht royaal binnen en geven een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. In het zitgedeelte zorgt de haard voor extra warmte en sfeer. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het knikarmscherm biedt op zonnige dagen aangename schaduw. De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor een gezellig en ruimtelijk geheel. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie of een avond met familie en vrienden.

Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende bergruimte. In 2018 zijn de fronten, handgrepen en apparatuur vernieuwd. De screens aan de voorzijde houden de warmte buiten wanneer de zon volop schijnt. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig.

De aangebouwde stenen garage is een praktische bonus. Met ruimte voor fietsen, tuingereedschap, voorraad en een werkbank kun je hier veel kwijt. De garage is bereikbaar vanuit de hal en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning. Door de ramen aan twee zijden is dit een heerlijk lichte kamer, met genoeg plek voor een royaal bed en een comfortabele zithoek. De vaste kastenwand zorgt voor veel praktische bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een goed formaat en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer werd in 2013 vernieuwd en is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De neutrale tegels, de brede spiegel en het smalle raam zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de vloerverwarming begint de dag hier bovendien comfortabel.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Het dakraam zorgt voor veel licht op de overloop, waar ruimte is voor de wasmachine en extra bergruimte.

De derde slaapkamer is verrassend royaal. De later geplaatste dakkapel en de glazen pui naar het dakterras geven de kamer een open karakter en maken dit een fijne plek voor een tiener, logé of thuiswerker. Achterin is vaste bergruimte aanwezig. Het brede dakterras vormt een eigen buitenplek op hoogte, met veel zon en een vrij uitzicht.

Tuin:
Zodra je de achterdeur opent, begrijp je waarom de bewoners deze tuin hun oase van rust noemen. Met een oppervlakte van circa 330 m², een breedte van ongeveer 12 meter en een diepte van circa 30 meter is dit een buitenruimte waar je écht een rondje kunt lopen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel middag- en avondzon.

Direct achter de woning ligt een royaal terras, een fijne plek voor de eerste koffie of een lange tafel met vrienden. De vijver met houten vlonder sluit direct op het terras aan en vormt hier een prachtige blikvanger. Vanaf het terras loopt een slingerend pad verder de tuin in, door een groen decor van gazon, volwassen struiken, siergrassen en bomen. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd. De hoge hagen rondom bieden veel privacy, terwijl de open delen juist ruimte en lucht geven.

De tuin is met aandacht opgebouwd en heeft in ieder seizoen iets moois: fris groen in het voorjaar, lange avonden in de zomer en warme kleuren zodra de herfst begint. Voor liefhebbers van tuinieren ligt hier een heerlijke basis. Wie vooral wil ontspannen, hoeft alleen maar een stoel in de zon te zetten.

De garage sluit direct aan op de tuin en de oprit en is voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. Aan de achtergevel bevindt zich bovendien een buitenkraan. Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat. Dat maakt het geheel bijzonder praktisch.

Toon meer Toon minder