Huispedia
133 m2 wonen
156 m2 perceel
6 kamers
A

Juffrouw Koetlaan 48

133 m²
156 m²
6 kamers
A
8265 NB Kampen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 540K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Juffrouw Koetlaan 48 in Kampen. Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. Dankzij de volledige isolatie, vijf zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een bouwjaar van 2018 is dit een instapklare woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen.
Deze woning is gebouwd in 2018 en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast zorgen de vijf zonnepanelen voor lagere energiekosten en een duurzame bijdrage aan het wooncomfort.
Met een woonoppervlakte van circa 133 m² biedt deze woning veel leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de openslaande deuren is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn.
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakramen en de praktische indeling zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De achtertuin is zeer netjes aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het aanwezige zonnescherm op de begane grond zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort op het terras. De tuin is verzorgd onderhouden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Kenmerken
- Tussenwoning
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Bouwjaar 2018
- 5 slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 5 zonnepanelen
- Lichte woonkamer met openslaande deuren
- Zeer nette achtertuin
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Ben je op zoek naar een ruime, jonge en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze instapklare tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je de woning graag persoonlijk ervaren.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 540.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
478 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 487.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Treurwilg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bindwilg 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Rivierloop 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 524.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juffrouw Koetlaan 48

De WOZ-waarde van Juffrouw Koetlaan 48 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juffrouw Koetlaan en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Juffrouw Koetlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Kampen Zuid 0.66 km · Treinstation
  • Kampen 2.83 km · Treinstation
  • Wezep 12.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juffrouw Koetlaan 48 in Kampen ligt tussen de 487.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juffrouw Koetlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juffrouw Koetlaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.