Pinksterbloem 19, Kampen
129 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Waterkers 40 8265 JH Kampen
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
388.000
Wonen
117 m2
Perceel
193 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit heerlijke gezinshuis is te koop voor jou!! Wees er snel bij want dit huis is van alle gemakken voorzien..
De ligging is in de populaire wijk "Cellesbroek" Het is een aantrekkelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden in de buurt op fiets en/of loop afstand. Cellesbroek in Kampen staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een populaire plek is voor gezinnen om te wonen.
De woning staat omringd in een lappendeken van tinten groen, strekt het huis zich uit als een uitnodigende haven te midden van een zee van bladeren. Ook binnen is het het groen goed te bewonderen... en bij het ochtend gloren zit je goed in de uitbouw van de woning met haar vele glas genieten van de eerste zonnestralen en het groen om je heen.
De bewoners hebben veel aan de woning gedaan, nieuwe keuken geplaatst 2020, zonnepanelen geplaatst, gevel bekleding van de berging vernieuwd, voortuin is netjes bestraat en voorzien van moderne bloembakken waarvan enkelen blijven staan. In het gehele huis kun je zien dat de bewoners met veel liefde en aandacht in de woning hebben gewoond.
Uniek punten:
- rustige groene ligging;
- speelse indeling;
- tuin gericht woonkamer met uitbouw;
- 4 slaapkamers;
- drie bergingen;
- 12 Zonnepanelen (mei 2021);
- volledig geïsoleerd;
- dakkapel;
- opgetrokken achtergevel zolder;
- veranda;
- ruime kavel;
- eigen parkeerplaats;
- achterom naar speeltuin.
Indeling:
Begane grond: via de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. De woonkeuken is straat gericht en loopt over in de tuingericht woonkamer.
1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche toilet, wastafel en wasmeubel.
2e verdieping de zolder:
De zolder heeft ook een handige indeling, ruime overloop met wasmachine, droger en CV installatie kast. Dan bevind zich hier nog een fijne slaapkamer met veel licht (door de opgetrokken achtergevel) en daarnaast is er ook nog voldoende plek voor opbergruimte.
Tuin: De tuin is heerlijk diep en zonnig, heeft een ligging op het Zuid-Oosten en is voorzien van een schuurtje en een gezellige veranda. Ook is er een achterom en heel belangrijk voor motorrijders onder ons in de schuur is een extra brede deur aan de achterzijde geplaatst, zodat je zonder problemen je motor droog kunt stallen. Naast het schuurtje achter op het perceel zijn er nog twee bergingen een voor het huis en aan de achtergevel ter hoogte van de keuken. Aan opbergruimte heb je bij deze woning dus geen gebrek!
Parkeerplek:
Altijd van parkeeruimte verzekerd omdat er bij de woning ook een vaste parkeer plaats hoort. Deze bevind zich aan de zijkant van het huis op een algemeen terrein.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek deze heerlijk woning!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.949
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 02-09-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterkers 40 in Kampen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 351.000 -
388.000
+10.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.949/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterkers 40 in Kampen ligt tussen de 351.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterkers 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterkers 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kampen
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterkers 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterkers 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,44 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.769
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterkers 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterkers 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterkers 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterkers 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus