Cellebroedersweg 10 8261 GW Kampen

54 m²
wonen
40 m²
perceel
2
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 261.000 – 303.000
1900
Bouwjaar
€ 261.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cellebroedersweg in Kampen ligt deze prachtige eengezinswoning. Cellebroedersweg 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Kampen, dan zit je hier goed. Cellebroedersweg 10 is gelegen in de gezellige buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2
  • Perceeloppervlakte 40 m2
  • Inhoud 209 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum
Garage
  • Soort garage Geen garage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cellebroedersweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 261.000 – 303.000
Woningwaarde
+11.46%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9890
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 664,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Cellebroedersweg 10

De WOZ-waarde van Cellebroedersweg 10 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cellebroedersweg en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Cellebroedersweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.835
  • Woningwaarde jaartrend +5.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 0.81km - Treinstation
Kampen Zuid 2.44km - Treinstation
Wezep 14.74km - Treinstation
Scholen
Marnixschool 0.57km - School
Openbare Daltonschool Engelenberg 0.8km - School
Monseigneur Zwijsen-School 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cellebroedersweg 10 in Kampen ligt tussen de 261.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 44.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cellebroedersweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cellebroedersweg 10? Bekijk het complete waarderapport.